Nieuws voor investeerders: Downtown Los Angeles verandert

Architecten, ontwerpers, bouwers, de burgemeester van Los Angeles en zijn admirers weten dit feit al lang: Downtown Los Angeles heeft eindelijk zijn populariteit bereikt. Kopers komen tot dezelfde conclusie: Downtown LA is de meest ondergewaardeerde grote stad op aarde.

Nou, eigenlijk doet het centrum van LA het wonderbaarlijk sinds 1995, gedurende welke tijd de Neighborhood Redevelopment Company van de stad Los Angeles zich ertoe heeft verbonden huizen te egaliseren en land vrij te maken voor toekomstige commerciële ontwikkeling van wolkenkrabbers. In deze periode werd de hele buurt leeggeruimd en opgeknapt, werden meer warenhuizen op Broadway gesloten en verhuisden veel van de resterende financiële bedrijven in Downtown LA naar leegstaande klasse A-kantoorruimte op Bunkers Hill.

Medio 2013 werd Downtown genoteerd als “een wijk achieved een steeds hippere en welgestelde residentiële bevolking.” Het begon ook buitenlandse miljonairs aan te trekken – voornamelijk uit China – die zich haastten om erin te investeren, soms fulfilled contant geld. Downtown Los Angeles is het centrale zakendistrict van Los Angeles, evenals een diverse woonwijk van zo’n 50.000 mensen op dit second van schrijven. Uit een onderzoek uit 2013 bleek dat het district meer dan 500.000 banen biedt. Wikipedia vermeldt dat de wijk economisch achteruitging en decennialang tot het get started van de jaren 2000 een recessie doormaakte. Nu wordt er volop gebouwd. Oude gebouwen worden aangepast voor nieuw gebruik en er zijn wolkenkrabbers gebouwd. Downtown Los Angeles staat bekend om zijn overheidsgebouwen, parken, theaters en andere openbare plaatsen.

In 2013 toonde een onderzoek doorway Downtown Middle Small business Advancement District (DCBID) aan dat van de 52.400 mensen die in het centrum van Los Angeles woonden, de demografische verdeling 52,7% blank, 20,1% Aziatisch, 17,% Latino en 6,2% Afrikaans-Amerikaans was 52,9% vrouw, 47,1% man en 74,8% van de bewoners was tussen de 23 en 44 jaar oud. De mediane leeftijd voor de bewoners was 3. Het gemiddelde gezinsinkomen was $ 98.700. De mediane grootte van het huishouden was 1,8. In termen van opleidingsniveau had 80,1% van de inwoners ten minste 4 jaar universiteit voltooid. De studie was een zelfselecterende steekproef van 8.841 respondenten in het Downtown LA-gebied. Het was geen “telling” maar eerder een uitgebreid onderzoek onder consumenten in Downtown LA.

Meer recentelijk heeft Downtown LA een yuppie New Yorkse commerciële sector aangetrokken die maar al te graag terrein wil vrijmaken voor zijn projecten.

Het laatste nieuws is dat een Brits bedrijf van strategy is om een ​​historisch gebouw in het centrum van LA om te bouwen tot zijn recht.

Hoxton en Los Angeles

Hoxton is een Britse hoteluitbater die – breaking information! – web vandaag (29 december) kocht een historisch gebouw in het centrum van Los Angeles voor $30 miljoen en is van system om de vervallen structuur om te vormen tot een hip, stijlvol hotel, volgens JLL, de makelaardij die bij de offer betrokken is.

Hoxton bezit inns in Londen en Amsterdam en is van program om volgend jaar nog een in New York en een in Parijs te openen. Het feit dat het LA koos – daarvoor in de binnenstad – zegt iets significants in excess of de groeiende aantrekkingskracht van het gebied.

Hoxton beschrijft zijn merk als het ‘anti-hotel’, waar reizigers niet alleen een bed vinden, maar ook ‘een plek waar mensen op elk instant van de dag kunnen eten, drinken, werken en spelen’. Het karakter wordt aangegeven door de beschrijving die het wordt gegeven doorway de Britse krant The Independent, die Hoxton’s Amsterdamse buitenpost “een bijna pijnlijk stylish resort in de hipste stad van Nederland” noemde.

Downtown LA lijkt er fantastic voor te zijn.

JLL heeft het centrum van Los Angeles beschreven als het gebied waar mensen zoeken om te eten, wonen en werken. Het is een hippe wijk achieved op dit moment van schrijven een various woonwijk van zo’n 50.000 mensen. Volgens een kaart van JLL die millennials en babyboomers volgt, overtreft Downtown Los Angeles de babyboomers achieved 10% in een consumentenmarkt. In de meeste industriemarkten in Los Angeles is de verdeling 25% millennials tot 21% babyboomers. Sara Lo, een senior supervisor gespecialiseerd in de horeca bij advies- en accountantskantoor Ernst & Youthful, zegt: “Downtown bloeit en internationale bedrijven nemen er allemaal nota van”

Eindelijk.

De hotelmarkt in het gebied wordt lange tijd gedomineerd doorway zakelijke giganten die zich richten op zakenreizigers. Toeristen stroomden naar West Hollywood of strandgemeenschappen zoals Santa Monica en Marina del Rey. Het stadsgebied werd ooit na vijf uur bespot als een spookstad, maar is nu de thuisbasis van een bruisend cafe en barscene. Ontwikkelaars schetsen pagina’s van kleine ‘lifestyle’-boetiekhotels – inns satisfied uniek ontworpen kamers en een hoogwaardig aanbod aan eten en nachtleven. En een recente Los Angeles Instances merkte op dat de investering het laatste teken is dat de renaissance van de buurt een plek heeft gecreëerd waar toeristen, niet alleen zakenreizigers die een comfortabele omgeving op het oog hebben, hun hoofd willen neerleggen. Bewijs: er komt nu geld uit het buitenland. Wereldwijde investeerders waarderen de plaats ook.

Een Hoxton-lodge op 11th Street en Broadway zou zich bij verschillende andere nabijgelegen inns voegen.

Aan de overkant van de straat komt het Downtown LA Appropriate Lodge achieved 148 kamers dat zich zal situeren in een leegstaand gebouw uit de jaren 1920. Twee blokken verderop ligt het populaire Ace Lodge, een boetiek die vorig jaar werd geopend in het historische United Artists-gebouw en wordt gecrediteerd met het aantrekken van meer investeringen in het gebied.

Zelfs grote ketens doen mee.

A Lodge Indigo, een hip merk dat wordt beheerd doorway InterContinental Lodges Team, is in aanbouw als onderdeel van de ontwikkeling van een Chinees bedrijf met een waarde van $ 1 miljard in de buurt van Staples Heart.

De markt in de binnenstad is sterk – achieved een bezettingsgraad van 77% die beter presteert dan het gemiddelde van 75% voor de 25 grootste markten van het land, zei Lo. Sommigen voorspellen een onmiddellijke dreiging van overbouw, maar daar willen ontwerpers niet aan denken. Ernest Picket Jr., voorzitter van de Los Angeles Tourism & Convention Board, moedigt het momentum aan. Hij zegt: “De projecten die momenteel aan de gang zijn, zijn van cruciaal belang voor ons vermogen om op lange termijn zowel vakantiegangers als zakenreizigers aan te trekken”, zei hij in een verklaring.

Gebieden rond 11th en Broadway waar in het verleden weinig werd geïnvesteerd, komen nu op stoom en er zijn verschillende wooncomplexen in aanbouw, waaronder ongeveer 650 appartementseenheden van luxeontwikkelaar Geoffrey Palmer. De New Yorkse ontwikkelaar Georgetown Co. kondigde in september een venture van $ 40 miljoen aan om het historische Herald Examiner-gebouw te herontwikkelen tot creatieve kantoren en dining establishments op de begane grond. Verschillende gebouwen op Broadway zijn vervallen en staan ​​al tientallen jaren leeg. Anderen zijn gechipt, bekleed achieved graffiti, dubbel gebogen onder afbrokkelende plafonds en gekneusd met afgebladderde verf. Het maakt niet uit: ze worden in een razend tempo afgebroken.

Fulfilled New Yorkse yuppies, Britse, lokale en buitenlandse kopers die hun percelen in de regio uitzetten, is het centrum van Los Angeles een stap verder gekomen van zijn wankele stappen in het start out van de 19e-20e eeuw. Het is een gebied geworden om rekening mee te houden.

En lokale commerciële geldschieters zijn er om investeerders te helpen. Zie http://www.HMLinvestments.com voor meer particulars.

Bron: Yanni A Raz